用途地域

用途地域 (ようとちいき)とは

都市の環境保全や利便の増進のために、都市計画法で定められた12種の地域のこと。
用途地域には大きくわけて「住居系」「商業系」「工業系」の3つがあり、さらに細かく以下の12地域に分類されます。

  • 第一種低層住居専用地域
  • 第二種低層住居専用地域
  • 第一種中高層住居専用地域
  • 第二種中高層住居専用地域
  • 第一種住居地域
  • 第二種住居地域
  • 準住居地域
  • 近隣商業地域
  • 商業地域
  • 準工業地域
  • 工業地域
  • 工業専用地域

建築基準法では都市計画区域内の各用途地域に対し、建築の用途や容積率・建ぺい率・高さなどの規制をしています。

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